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복지꿀팁

강남 3구·용산구 토지거래허가구역 재지정, 잠실 엘리트 급등 막을 수 있을까? 안녕하세요. 오늘은 최근 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 용산구의 아파트가 토지거래허가구역으로 재지정된 배경과 그에 따른 부동산 시장의 변화에 대해 이야기해 보겠습니다. 이 글을 통해 부동산 시장의 최근 동향과 정부의 정책 방향을 이해하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 최근 토지거래허가구역 재지정: 부동산 시장의 변화와 도전 최근 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 용산구의 아파트가 토지거래허가구역으로 재지정되었습니다. 이는 지난달 일부 지역의 규제 해제 이후 부동산 가격이 급등하고 투기 수요가 증가하자, 정부와 서울시가 시장 안정화를 위해 내린 조치입니다. 이번 규제는 3월 24일부터 9월 30일까지 적용되며, 필요시 연장될 수 있습니다. 이번 글에서는 이번 규제의 배경, 규제 재지정의 이유,.. 더보기
서울시 신혼부부, 가장 유리한 전세자금대출은? I 이자지원, 신잔액기준 코픽스 금리 최근 부동산에 예비 신혼부부 손님들이 많이 찾아오시는데요! 2023년 이후 출생아가 있는 집이라면 신생아 특례대출이 가능하지만, 아이가 없는 신혼부부 손님들은 해당 대출을 받을 수 없는 상황입니다.   이런 경우 어떤 전세자금대출이 가장 유리할까요?  서울에 거주하는 신혼부부가 받을 수 있는 정부 전세자금대출 2가지! 지금부터 알아보겠습니다.  신혼부부 전용 전세자금 (HUG / HF)  먼저 주택도시기금에서 운용하는 신혼부부용 버팀목 전세자금대출의 정식 명칭은 [신혼부부전용 전세자금] 인데요. 청년 및 일반 버팀목 전세자금대출과 기본틀은 똑같고 임차보증금과 대출한도 등에서만 차이가 있기에,실무에서는 편하게 '신혼부부 버팀목대출' 이라고 부르고 있습니다.  •  대출대상 : 부부합산 연소득 7.5천만원 .. 더보기
청년 허그 버팀목 전세자금대출, 보증보험 - 공시지가*126% 확인 필수 I 전세사기 예방 부동산에서 일하다보면 2~30대 젊은 손님들이 가장 많이 하는 말, '허그 버팀목이랑 보증보험 가입 가능한 투룸 좀 찾아주세요!' 입니다. 특히 만 19세 이상 만34세 이하까지는 일반 버팀목 전세자금대출이 아닌 청년형을 받을 수 있기 때문에 가장 인기가 많은 정부대출상품이라고 할 수 있는데요. 3억이하 임차보증금 중 최대 2억원, 임차보증금의 80% 이내까지 대출을 받을 수 있는 정부대출 상품입니다. 실제로 저희 부동산 사무실이 있는 지역은 신축급 투룸 빌라 전세가 2억7천~3억대로 형성되어있고, 대부분의 손님들은 최대 80%까지 대출을 받고 있습니다. 문제는 작년부터 일명 '빌라 전세사기' 이슈가 떠오르면서, 허그 버팀목이 가능한 물건을 찾기가 더욱 까다로워졌습니다. 다세대 빌라주택을 기준으로, 해당.. 더보기
[LH] 부천, 성남, 수원, 안산 다자녀 매입임대주택 예비입주자 모집! 신청자격은? LH (한국토지주택공사)에서 부천, 성남, 수원, 안산 등 경기 남부권 다자녀 매입임대주택 예비입주자를 모집한다고 밝혔습니다. 이와 관련된 기본적인 사항을 정리해보았으니 참고하시기 바라며, 자세한 사항은 LH 입주자모집공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다. ■ 다자녀 매입임대주택이란? 두 명 이상의 직계비속을 양육하는 다자녀 가구를 대상으로 LH 에서 주택을 매입하여 시중시세의 30~40% 수준으로 임대하는 주택입니다. 신청자가 손자·손녀를 양육하는 조손가정일 경우에도 모집공고일 현재 2명 이상의 미성년 직계비속과 신청자가 세대별 주민등록표상 함께 등재되어 있어야 합니다. ■ 다자녀 매입임대주택 임대조건 ■ 예비입주자 모집인원 : 총 85명 * 본 모집공고는 시(市) 단위 주택군을 모집단위로 하여 진행되며.. 더보기
[LH] 2023년 서울 영구임대주택 예비입주자 모집! 임대조건, 신청자격, 공급일정 LH에서 2023년 서울 영구임대주택 예비입주자를 모집한다고 밝혔습니다. 아래 포스팅에 제시된 기본내용 외 보다 자세한 사항은 LH 입주자 모집공고문을 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다. ▶ 임대조건 ■ 형별 공급계획 및 임대조건 : 총 15개 단지 1,522호 ※ 번동2, 번동3, 금천독산13 단지의 36형과 37형은 통합하여 예비입주자를 모집합니다. ※ 강남3 단지의 29.43(고령) 평형은 1층에 위치하며, 만 65세 이상의 고령자만 신청 가능한 주택입니다. ※ 강남3·서초3 단지는 국민임대가 혼재되어 있는 단지입니다. ※ 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 후에도 임대차 계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로.. 더보기
양평역 한라비발디 분양, 1단지 특별 일반공급 1·2순위 신청자격은? 안녕하세요- 청년마케터 지니입니다. 2월 19일 오늘부터 양평 랜드마크로 기대되는 한라비발디 지하2층~지상 20층 16개동 1602세대에 대한 분양이 본격 시작됩니다. ■ 양평역 한라비발디 기본정보 ‘양평역 한라비발디’는 양평군립도서관, 양평읍사무소, 양평군청도 인접해 있으며 양평시장, 하나로마트, 메가마트, 롯데마트 등 쇼핑 시설이 모두 1.5Km 이내로 각종생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 또한 단지 인근에 남한강과 양평생활체육공원이 있으며, 양평교를 건너면 억새림과 양평나루께 축제공원, 교평지구공원 등 수변공원도 여유롭게 누릴 수 있는 쾌적한 환경을 자랑합니다. 단지 인근에서 양평중과 양일중, 양일고, 양평고, 양서고 등 다수의 학교가 위치해 뛰어난 교육환경을 자랑한다. 양평군은 그동안 대입 농어.. 더보기
[LH] 2020년 4차 청년 매입임대주택 691호 입주자 모집, 신청자격은? 안녕하세요. 청년마케터 지니입니다. LH(한국주택토지공사)가 11월 9일(월)부터 2020년 4차 청년 매입임대주택의 입주자를 모집한다고 밝혔습니다. ■ LH 청년매입임대주택이란? LH에서 매입한 주택을 청년(19세~39세), 대학생 및 취업준비생을 대상으로 시중시세 40%~50% 수준으로 임대하는 주택입니다. 취업준비‧직주근접 등을 위해 이사가 잦은 청년의 주거특성을 고려해 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 생활 필수집기류가 갖춰진 상태로 공급되며, 보증금 100~200만원, 시세 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 거주할 수 있다는 장점이 있습니다. 특히 이번 모집은 개정 「주택임대차보호법」의 시행으로 보증금을 월임대료로 전환할 때 적용하는 전환이율이 3%에서 2.5%로 낮아짐에 따라 월임대료 2만원(종전.. 더보기
긴급재난지원금 3월 건강보험료 조회 - 직장, 지역가입자 확인방법 / 소득하위 70% 안녕하세요. 청년마케터 지니입니다. 지난 3월 30일 정부가 제3차 비상경제회의를 통해 코로나19 사태로 인해 어려움을 겪고있는 국민들을 위해 긴급재난지원금을 지급하겠다고 밝혔는데요. 처음 발표할 당시 대상자 선정기준 원칙이 명확하게 발표되지 않아 많은 분들이 혼란을 겪으셨을 것으로 예상됩니다. 다행히 정부가 4월 3일 오전 9시에 ｢긴급재난지원금 범정부 TF｣(단장: 행정안전부 차관) 회의를 개최하여 구체적인 지급대상을 발표하였습니다. 이에 따라 직장가입자 4인가구를 기준으로 본인부담금 건강보험료가 23만 7천원 이하인 경우 재난지원금을 받을 수 있습니다. 소득하위 70%를 대상으로 4인가구 기준 100만원을 지급! ■ 긴급재난지원금 대상자 정부에서 정한 대상자 선정기준은 본인부담 건강보험료를 활용하며.. 더보기

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