[LH] 2020년 4차 청년 매입임대주택 691호 입주자 모집, 신청자격은?

안녕하세요. 청년마케터 지니입니다.

LH(한국주택토지공사)가 11월 9일(월)부터 2020년 4차 청년 매입임대주택의 입주자를 모집한다고 밝혔습니다.

 

■ LH 청년매입임대주택이란?

 

LH에서 매입한 주택을 청년(19세~39세), 대학생 및 취업준비생을 대상으로 시중시세 40%~50% 수준으로 임대하는 주택입니다.

 

취업준비‧직주근접 등을 위해 이사가 잦은 청년의 주거특성을 고려해 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 생활 필수집기류가 갖춰진 상태로 공급되며, 보증금 100~200만원, 시세 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 거주할 수 있다는 장점이 있습니다.

특히 이번 모집은 개정 「주택임대차보호법」의 시행으로 보증금을 월임대료로 전환할 때 적용하는 전환이율이 3%에서 2.5%로 낮아짐에 따라 월임대료 2만원(종전2.5만원)을 추가 납부하면 보증금 1,000만원을 낮출 수 있습니다.

반면, 임대료 부담을 낮추고 싶은 입주자의 경우 보증금 200만원을 인상하면 월 임대료가 1만원 낮아지므로, 입주자는 자신의 경제상황을 고려해 보증금과 임대료 수준을 정하면 됩니다.

 

 

■ 공급호수 : 전국 691호

이번에 공급하는 청년 매입임대주택 모집물량은 총 691호이며, 그 중 서울, 경기, 인천 지역 모집 수는 282호입니다.

 

■ 임대조건

 

• (기준일) 모집공고일은 2020.10.30(금)이며, 이는 입주자격 판단 기준일이 됩니다.

• (중복신청 불가) 청년 매입임대 계약자는 동일한 지자체(시·군·구) 모집에 중복 신청 불가합니다.

• (가전제품 등 비치) 청년 매입임대주택은 냉장고, 전자레인지, 책걸상 등이 비치되어 있습니다.(또는 비치 예정입니다.) * 지역별 여건에 따라 비치되는 품목이 추가될 수 있습니다.

 • (주택유형) 청년 매입임대주택은 매입형과 건축형이 있으며 아래와 같은 차이가 있습니다.
- (매입형) LH가 매입한 주택을 개·보수하여 임대 공급

- (건축형) LH가 매입한 주택을 재건축하여 임대 공급 

 • (모집인원 수) 입주 가능한 주택의 3배수를 예비입주자로 모집합니다.(지역에 따라 일부 조정 가능)
  - 본 공고로 모집하는 예비입주자는 기존에 선정된 예비입주자의 후순위로 선정됩니다.

 

임대기간은 최초 2년이며, 2년 단위로 2회 재계약이 가능합니다. 또한 입주 후 혼인한 경우 7회 더 연장하여 최장 20년까지 거주할 수 있습니다. 

 

임대조건 1순위는 시중 시세의 40%(임대보증금 100만원), 2·3순위는 시중시세 50% 수준(임대보증금 200만원)이며, 공급대상 주택별 임대조건은 lh 입주자모집고옥문 내 “주택내역”을 참조하면 됩니다.

 
또한 임대보증금을 올려 월임대료를 낮추고 싶은 경우, 최대 월임대료의 60%를 보증금으로 전환 가능합니다.  

- 월임대료→임대보증금 전환이율 : 연 6.0%(임대보증금 10만원 단위)
- (계산방법) 올라가는 임대보증금 × 6.0% ÷ 12개월 = 낮아지는 월임대료
   ☞ (예시) 임대보증금을 200만원 올릴 경우 월임대료가 1만원 낮아짐 (단, 월임대료 하한기준액은 66,670원)

 

■ 신청자격

공고일 (2020.10.30) 현재 무주택자 (혼인 중이 아닐 것) 중 만 19세~만39세 이하인 자, 대학생, 취업준비생이면 신청할 수 있습니다. 

 

■ 순위별 입주자 자격요건

* 1순위 - 수급자, 차상위계층가구, 지원대상한부모가족

* 2순위 - 본인과 부모의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하인 가구

* 3순위 - 본인의 월평균소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균소득의 100% 이하인 자

 

■ 소득 ․ 자산 기준

• 소득, 총자산가액, 자동차가액은 각 순위별 기준금액 이하여야 합니다.

■ 공급일정 및 신청방법

* 신청기간 : 2020.11.9 (월) ~ 11.11(수) 까지

 

* 서류제출 대상자 발표 : 2020.11.12(목) 17:00 이후

(LH 청약센터-인터넷청약-청약결과조회-서류제출대상자 조회에서 확인가능)

 

* 대상자 서류접수 : 2020.11.13(금) ~ 11.16(월) (10:00 ~ 16:00)

 

* 예비자 순번 발표 : 2020.12.11(금) 17:00 이후

(LH 청약센터-인터넷청약-청약결과조회-당첨/낙찰자 조회에 게시 또는 ARS (1661-7700)에서도 확인 가능)

 

청년매입임대주택 신청은 인터넷 또는 모바일 어플로 신청하실 수 있으며, 시작일과 마감일을 제외한 청약신청 기간 중 24시간 신청이 가능합니다. 

 

인터넷 청약시스템을 이용할 경우, 반드시 사전에 개인용 전자공인인증서 발급을 완료하시기 바랍니다. 

 

보다 자세한 사항은 LH 청약센터 입주자모집 공고문을 통해 세부내용을 확인하실 수 있습니다. 

 

> LH 청약센터

 

※ 이 글은 LH 홈페이지 보도자료를 참고하여 작성하였습니다.

 

> LH 보도자료

 

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이상 청년마케터 지니였습니다.